Certains travaux de rénovation ne laissent aucune place à l’improvisation. Qu’il s’agisse de contraintes légales, de risques pour la sécurité des occupants ou d’exigences techniques dépassant les compétences du particulier, 4 catégories de travaux imposent systématiquement le recours à un professionnel qualifié. Il s’agit de l’électricité, le gaz, le désamiantage et le déplombage, ainsi que la modification des éléments porteurs.

Les travaux électriques

Toute intervention sur l’installation électrique d’un logement est encadrée en Suisse par l’ordonnance sur les installations à basse tension (OIBT) qui fixe les exigences applicables à la conception, à la réalisation et au contrôle des installations électriques. Cette réglementation s’applique aussi bien aux constructions neuves qu’aux rénovations.

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Elle impose des règles précises sur le dimensionnement des circuits, la protection des prises, la configuration du tableau électrique et la mise à la terre. En Suisse, seuls les électriciens titulaires d’une autorisation comme ceux qu’on retrouve sur https://www.avenir-renovation.ch/ sont habilités à réaliser des travaux électriques et à les mettre en service. Cette autorisation est délivrée par l’Inspection fédérale des installations à courant fort (IFICF).

À l’issue de travaux importants, un rapport de sécurité établi par un installateur agréé est obligatoire. Sans ce document, l’assurance habitation peut refuser de couvrir un sinistre d’origine électrique. Les risques d’une installation non conforme sont l’électrocution, l’incendie et la mise en danger des occupants.

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Les travaux sur les installations gaz

Le remplacement d’une chaudière, la modification des tuyauteries, le raccordement d’un appareil au gaz naturel ou en propane ou encore la création d’un nouveau point de gaz dans un logement sont des opérations réservées aux professionnels qualifiés.

En Suisse, les travaux sur les installations gaz sont soumis aux directives de l’Association des entreprises gazières suisses (ASIG) et aux prescriptions cantonales en vigueur, qui varient selon les cantons. Les installateurs doivent disposer d’une autorisation délivrée par le distributeur de gaz local ou par l’autorité cantonale compétente.

Une installation gaz défectueuse ou mal réalisée expose les occupants à deux dangers majeurs : la fuite de gaz susceptible de provoquer une explosion et l’intoxication au monoxyde de carbone. En dehors de toute considération légale, aucun particulier ne dispose des outils de détection et de contrôle nécessaires pour garantir l’étanchéité d’un circuit gaz après intervention. Les contrôles de conformité réalisés à la suite de ces travaux ne peuvent être effectués que par des opérateurs agréés par le distributeur concerné.

Le retrait de l’amiante et du plomb

Les bâtiments construits avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans de nombreux matériaux :

• dalles de sol ;
• colles, flocages ;
• calorifugeages ;
• plaques de toiture ;
• ou encore joints.

En Suisse, l’utilisation de l’amiante a été totalement interdite en 1990. Avant tout projet de rénovation dans un bâtiment de cette époque, un diagnostic amiante réalisé par un spécialiste certifié est indispensable.

Si de l’amiante est détectée, son retrait doit être confié à une entreprise spécialisée dont le personnel est formé conformément aux directives de la SUVA et aux prescriptions de l’ordonnance sur la prévention des accidents (OPA). Les déchets contenant de l’amiante sont classés comme déchets spéciaux et leur élimination est soumise à l’ordonnance sur les mouvements de déchets (OMoD).

Quant au plomb, il est présent dans les peintures de nombreux bâtiments anciens ainsi que dans certaines canalisations d’eau. Avant des travaux susceptibles de générer des poussières ou des éclats de peinture, une analyse préalable est recommandée.

Si du plomb est détecté en quantité significative, les travaux de retrait doivent être réalisés par des professionnels équipés. L’inhalation ou l’ingestion de poussières de plomb provoque le saturnisme, dont les effets neurologiques sont particulièrement graves chez les enfants en bas âge.